Кадастровый паспорт – это официальный документ, содержащий основные технические и юридические сведения о недвижимости. Он необходим для проведения сделок с имуществом, таких как купля-продажа, аренда или оформление наследства. Без этого документа невозможно зарегистрировать права собственности или внести изменения в кадастровый учет.
Получить кадастровый паспорт можно несколькими способами. Основным местом для оформления является Многофункциональный центр (МФЦ), который предоставляет услуги по принципу «одного окна». Также документ можно заказать через официальный портал Росреестра, что позволяет сэкономить время и избежать очередей.
Для получения кадастрового паспорта потребуется предоставить пакет документов, включающий паспорт заявителя, правоустанавливающие документы на квартиру и заявление установленного образца. Срок изготовления документа обычно составляет от 3 до 5 рабочих дней, в зависимости от выбранного способа подачи заявки.
Важно помнить, что кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия. Если в квартире были проведены перепланировки или изменения, потребуется обновить документ. В противном случае это может привести к проблемам при оформлении сделок или судебным разбирательствам.
- Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта
- Как подать заявление через МФЦ
- Можно ли получить кадастровый паспорт онлайн
- Сроки выдачи кадастрового паспорта
- Факторы, влияющие на сроки
- Экстренные случаи
- Стоимость оформления кадастрового паспорта
- Что делать, если в кадастровом паспорте обнаружена ошибка
Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта
Для получения кадастрового паспорта на квартиру необходимо подготовить пакет документов. Перечень может варьироваться в зависимости от ситуации, но основная документация включает следующее:
| Документ | Описание |
|---|---|
| Заявление | Заполненное заявление на получение кадастрового паспорта. Форму можно получить в МФЦ или Росреестре. |
| Паспорт заявителя | Оригинал и копия паспорта гражданина РФ или иного удостоверения личности. |
| Документы на квартиру | Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. |
| Технический план | Документ, содержащий информацию о технических характеристиках объекта недвижимости. |
| Доверенность | Если заявление подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность. |
| Квитанция об оплате госпошлины | Оплаченная квитанция за предоставление услуги. Размер пошлины зависит от типа запроса. |
Убедитесь, что все документы актуальны и соответствуют требованиям. В случае отсутствия каких-либо бумаг, их необходимо восстановить или оформить до подачи заявления.
Как подать заявление через МФЦ
Для получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ потребуется личное посещение центра. Сначала уточните график работы и адрес ближайшего отделения. Возьмите с собой паспорт и документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.
В МФЦ обратитесь к администратору для получения талона электронной очереди. Дождитесь вызова к специалисту. Предоставьте документы и заполните заявление на выдачу кадастрового паспорта. Сотрудник проверит данные и выдаст расписку о принятии документов.
Срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ составляет от 5 до 10 рабочих дней. Готовый документ можно забрать лично, предъявив расписку и паспорт, либо оформить доставку почтой, если такая услуга доступна в вашем регионе.
Можно ли получить кадастровый паспорт онлайн
Да, кадастровый паспорт можно получить онлайн через официальные государственные сервисы. Это удобный способ, который позволяет сэкономить время и избежать посещения офисов. Рассмотрим основные шаги для получения документа через интернет:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг.
- Авторизуйтесь в системе с помощью учетной записи.
- Выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес.
- Оплатите госпошлину через сайт.
- Дождитесь обработки запроса и скачайте готовый документ в электронном формате.
Электронный кадастровый паспорт имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант. Документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью, что делает его действительным для любых операций.
Если требуется бумажный экземпляр, его можно заказать через сайт с доставкой по почте или в отделение Росреестра.
Сроки выдачи кадастрового паспорта
Сроки выдачи кадастрового паспорта на квартиру зависят от способа подачи запроса и типа документа. Если заявление подается через МФЦ или Росреестр, стандартный срок составляет 5 рабочих дней. В случае подачи через портал Госуслуги срок может быть сокращен до 3 рабочих дней.
Факторы, влияющие на сроки
На сроки выдачи могут повлиять следующие факторы: наличие ошибок в документах, необходимость уточнения данных или загруженность учреждения. В таких случаях срок может быть продлен до 10 рабочих дней.
Экстренные случаи
В экстренных ситуациях, например, при срочной сделке с недвижимостью, можно запросить ускоренную выдачу. Это возможно только при личном обращении в Росреестр, но требует дополнительной оплаты. Срок в таком случае сокращается до 1-2 рабочих дней.
Стоимость оформления кадастрового паспорта
Стоимость оформления кадастрового паспорта зависит от способа получения документа и типа запрашиваемой информации. Для физических лиц стоимость выдачи кадастрового паспорта через МФЦ или Росреестр составляет 750 рублей за электронную версию и 1500 рублей за бумажный вариант. Если документ запрашивается через портал Госуслуг, предоставляется скидка 30%, что снижает стоимость до 525 рублей для электронной версии и 1050 рублей для бумажной.
Для юридических лиц стоимость выше: 2200 рублей за электронный документ и 4400 рублей за бумажный. Дополнительные расходы могут возникнуть при необходимости срочного оформления или привлечения посредников. Важно учитывать, что при изменении данных в кадастре или утере документа повторное оформление оплачивается по стандартным тарифам.
Стоимость может варьироваться в зависимости от региона, поэтому перед подачей заявления рекомендуется уточнить актуальные тарифы на официальном сайте Росреестра или в местном отделении МФЦ.
Что делать, если в кадастровом паспорте обнаружена ошибка
Если вы обнаружили ошибку в кадастровом паспорте, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для исправления данных. Ошибки могут касаться площади помещения, адреса, кадастровой стоимости или других характеристик объекта.
Подготовьте документы, подтверждающие правильность данных. Это могут быть технический паспорт, выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы или другие официальные бумаги. Укажите, какие именно сведения требуют исправления.
Подайте заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт. Заявление можно подать лично, через МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Укажите в заявлении причину обращения и приложите подтверждающие документы.
После подачи заявления Росреестр проведет проверку и внесет изменения в кадастровый учет. В случае положительного решения вы получите обновленный кадастровый паспорт с исправленными данными.
Если Росреестр откажет в исправлении ошибки, вы можете обжаловать решение в судебном порядке. Для этого потребуется собрать доказательства и обратиться в суд с исковым заявлением.
