Кадастровый паспорт на квартиру как получить

Кадастровый паспорт – это официальный документ, содержащий техническую и юридическую информацию о недвижимости. Он необходим для проведения сделок с имуществом, таких как купля-продажа, дарение или наследование. Без этого документа невозможно зарегистрировать право собственности или внести изменения в учетные данные объекта.

Получение кадастрового паспорта – обязательная процедура для владельцев квартир, которые хотят подтвердить статус своего жилья в государственном реестре. Документ включает в себя кадастровый номер, площадь объекта, этажность, адрес и другие важные характеристики. Процесс оформления требует соблюдения определенных правил и сбора необходимых документов.

В данной статье мы подробно рассмотрим, как получить кадастровый паспорт на квартиру, какие шаги необходимо предпринять и куда обращаться. Вы узнаете о возможных способах подачи заявления, сроках оформления и особенностях процедуры.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта

Обязательным документом является паспорт заявителя или его представителя. Если документы подаются через представителя, потребуется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, также входит в обязательный перечень. Это может быть свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи, дарения, мены.

Если квартира ранее не была поставлена на кадастровый учет, потребуется технический план. Этот документ подготавливается кадастровым инженером и содержит подробное описание объекта недвижимости.

В случае если в квартире были проведены перепланировки или реконструкция, необходимо предоставить документы, подтверждающие законность изменений. Это может быть разрешение на перепланировку или акт ввода в эксплуатацию.

Для оплаты госпошлины потребуется квитанция об уплате. Размер пошлины зависит от способа получения документа: в бумажном или электронном виде.

Где подать заявление на получение кадастрового паспорта

Альтернативным способом является обращение в территориальное отделение Росреестра. Это можно сделать как лично, так и через официальный сайт Росреестра, где доступна онлайн-подача заявления.

Для владельцев электронной подписи доступен портал Госуслуг. Через него можно подать заявление в электронной форме, что значительно ускоряет процесс.

В случае необходимости, документы можно отправить почтой. Для этого требуется заверить копии документов у нотариуса и отправить их заказным письмом с уведомлением о вручении.

Сколько времени занимает оформление кадастрового паспорта

Сроки оформления кадастрового паспорта зависят от способа подачи заявления и наличия необходимых документов. Рассмотрим основные варианты:

• Через МФЦ или Росреестр: При личной подаче документов срок изготовления паспорта составляет от 5 до 14 рабочих дней. Это время требуется для проверки данных и формирования документа.
• Онлайн через сайт Росреестра: При электронной подаче заявления срок сокращается до 3-5 рабочих дней. Готовый документ можно получить в электронном виде или забрать лично.
• Экстренное оформление: В некоторых случаях можно ускорить процесс до 1-2 рабочих дней, но за это взимается дополнительная плата.

На сроки также влияют:

1. Наличие всех необходимых документов.
2. Корректность предоставленных данных.
3. Загруженность отделений Росреестра или МФЦ.

Рекомендуется заранее уточнить сроки в конкретном отделении или на сайте Росреестра, чтобы избежать задержек.

Как проверить готовность кадастрового паспорта

После подачи заявления на получение кадастрового паспорта важно отслеживать его готовность. Для этого можно воспользоваться несколькими способами.

Проверка через портал Росреестра

Самый удобный способ – проверить статус заявления через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти в личный кабинет, ввести номер заявления и отследить его статус. Если документ готов, его можно скачать в электронном виде или получить в отделении.

Уточнение по телефону

Если доступ к интернету отсутствует, можно позвонить в колл-центр Росреестра. Номер телефона указан на официальном сайте. Для уточнения статуса потребуется назвать номер заявления или кадастровый номер объекта.

Если документ готов, его можно забрать в указанном отделении Росреестра или МФЦ. При получении обязательно иметь при себе паспорт и квитанцию об оплате госпошлины (если она требовалась).

Важно: Сроки изготовления кадастрового паспорта зависят от загруженности отделения и обычно составляют от 5 до 14 рабочих дней.

Что делать, если в кадастровом паспорте обнаружена ошибка

Если в кадастровом паспорте обнаружена ошибка, необходимо незамедлительно принять меры для ее исправления. Ошибки могут касаться технических данных, площади помещения, адреса или иных характеристик объекта недвижимости. Такие неточности могут привести к проблемам при совершении сделок или оформлении документов.

Шаг 1: Подготовка документов

Для исправления ошибки потребуется собрать пакет документов, подтверждающих корректные данные. Это может быть технический паспорт, выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы или иные официальные бумаги, содержащие верные сведения.

Шаг 2: Обращение в Росреестр

Подайте заявление об исправлении ошибки в отделение Росреестра или через МФЦ. К заявлению приложите собранные документы. Также можно воспользоваться электронной формой подачи через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг.

После рассмотрения заявления специалисты Росреестра проверят данные и внесут изменения в кадастровый паспорт. В случае отказа вы получите мотивированное объяснение, которое можно обжаловать в судебном порядке.

Как получить электронную версию кадастрового паспорта

Электронный кадастровый паспорт можно получить через официальный портал Росреестра или с помощью сервиса «Госуслуги». Для этого потребуется кадастровый номер объекта недвижимости. Если номер неизвестен, его можно найти через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

Получение через портал Росреестра

Перейдите на сайт Росреестра и выберите раздел «Получить выписку из ЕГРН». Введите кадастровый номер объекта и заполните форму запроса. После оплаты госпошлины документ будет доступен для скачивания в формате PDF.

Получение через «Госуслуги»

Авторизуйтесь на портале «Госуслуги» и найдите услугу «Получение сведений из ЕГРН». Укажите кадастровый номер и подтвердите запрос. После оплаты госпошлины электронная версия паспорта будет отправлена на вашу электронную почту.

Электронный кадастровый паспорт имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант, и может использоваться для любых официальных целей.