Как узнать кадастровую стоимость дома

Кадастровая стоимость дома – это важный показатель, который используется для расчета налога на недвижимость, определения рыночной цены объекта и решения других юридических и финансовых вопросов. Знание кадастровой стоимости позволяет владельцу недвижимости быть уверенным в справедливости налоговых начислений и принимать обоснованные решения при продаже или аренде имущества.

Процесс определения кадастровой стоимости может показаться сложным, но, следуя пошаговой инструкции, его можно выполнить быстро и без лишних усилий. Главное – знать, где и как искать информацию, а также какие документы и данные потребуются для получения точного результата.

В этой статье мы подробно разберем, как узнать кадастровую стоимость дома, какие способы существуют и на что обратить внимание при работе с официальными источниками информации. Вы сможете самостоятельно выполнить все необходимые действия, не прибегая к помощи специалистов.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

• Определение стоимости: Кадастровая стоимость рассчитывается на основе анализа рынка недвижимости, учитывая местоположение, площадь, тип объекта и другие характеристики.
• Периодичность оценки: Оценка проводится не реже одного раза в пять лет, но в некоторых регионах может обновляться чаще.
• Использование: Основные сферы применения кадастровой стоимости включают:

1. Расчет налога на имущество физических и юридических лиц.
2. Определение арендной платы за государственную или муниципальную недвижимость.
3. Оформление сделок купли-продажи, дарения или наследования.
4. Проведение судебных разбирательств, связанных с имущественными спорами.

Кадастровая стоимость важна для справедливого налогообложения и прозрачности в сфере недвижимости. Она позволяет избежать субъективных оценок и обеспечивает единый подход к расчету платежей.

Где искать информацию о кадастровой стоимости дома

Еще один способ – запрос через официальный портал Госуслуг. В разделе «Услуги» выберите «Получение сведений из ЕГРН» и оформите запрос. Услуга платная, но результат приходит быстро в электронном виде.

Если нужен официальный документ, обратитесь в МФЦ или отделение Росреестра. Подайте заявление на получение выписки из ЕГРН, указав кадастровый номер дома. Документ может быть выдан в бумажном или электронном формате.

Для уточнения данных можно также связаться с региональным управлением Росреестра или воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки», где хранятся актуальные сведения о кадастровой стоимости.

Как использовать публичную кадастровую карту для поиска данных

Шаг 1: Перейдите на сайт публичной кадастровой карты

Откройте официальный сайт публичной кадастровой карты, доступный через поисковик или по прямой ссылке. Убедитесь, что используете официальный ресурс, чтобы получить достоверные данные.

Шаг 2: Найдите объект на карте

Воспользуйтесь поисковой строкой на сайте. Введите кадастровый номер дома, адрес или координаты. Если информация неизвестна, используйте масштабирование карты для ручного поиска нужного участка.

Шаг 3: Получите данные об объекте

Кликните на найденный объект. Откроется окно с подробной информацией, включая кадастровую стоимость, площадь, категорию земель и другие характеристики. Для уточнения данных проверьте актуальность сведений, так как они могут обновляться.

Используя публичную кадастровую карту, вы можете быстро и удобно получить необходимую информацию о доме без обращения в государственные органы.

Как получить выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью

Способы получения выписки

1. Онлайн через сайт Росреестра. Перейдите на официальный сайт Росреестра, выберите раздел «Сервисы» и нажмите «Получить выписку из ЕГРН». Укажите кадастровый номер или адрес объекта, оплатите госпошлину и получите документ в электронном виде.

2. Через портал Госуслуги. Авторизуйтесь на портале, выберите услугу «Получение сведений из ЕГРН», заполните заявление и оплатите пошлину. Выписка будет доступна в личном кабинете.

3. В МФЦ. Обратитесь в ближайший МФЦ с паспортом и данными объекта недвижимости. Сотрудник поможет заполнить заявление, после чего вы получите выписку в указанный срок.

4. Лично в отделении Росреестра. Посетите территориальное отделение Росреестра, подайте заявление и документы, подтверждающие право на запрос. Выписку выдадут в бумажном виде.

Что нужно для получения

Для оформления выписки потребуются: кадастровый номер дома, адрес объекта, паспорт заявителя и реквизиты для оплаты госпошлины. Стоимость услуги зависит от формата выписки: электронная версия дешевле бумажной.

После получения выписки проверьте актуальность данных, включая кадастровую стоимость. Если информация устарела или содержит ошибки, обратитесь в Росреестр для исправления.

Что делать, если кадастровая стоимость не найдена

Если кадастровая стоимость дома не найдена, это может быть связано с ошибкой в базе данных, отсутствием сведений или техническими сбоями. В таком случае необходимо предпринять следующие шаги:

1. Проверьте ввод данных

Убедитесь, что вы корректно ввели адрес или кадастровый номер. Ошибки в написании или опечатки могут привести к отсутствию результатов. Проверьте данные на сайте Росреестра или в мобильном приложении.

2. Обратитесь в Росреестр

Если данные введены верно, но информация отсутствует, запросите выписку из ЕГРН через МФЦ, сайт Росреестра или личный визит в отделение. Выписка содержит актуальные сведения о недвижимости, включая кадастровую стоимость.

Важно: Если дом не поставлен на кадастровый учет, необходимо зарегистрировать объект. Для этого подготовьте техническую документацию и подайте заявление в Росреестр.

При возникновении сложностей обратитесь к кадастровому инженеру или юристу для консультации.

Как проверить актуальность данных и внести изменения

Кадастровая стоимость объекта недвижимости может меняться со временем, поэтому важно регулярно проверять её актуальность. Если вы обнаружили несоответствия или ошибки, необходимо внести изменения в кадастровые данные.

Проверка актуальности данных

Для проверки актуальности кадастровой стоимости выполните следующие шаги:

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра или воспользуйтесь сервисом «Публичная кадастровая карта».
2. Введите кадастровый номер дома или его адрес в поисковую строку.
3. Изучите предоставленную информацию, включая дату последнего обновления кадастровой стоимости.
4. Сравните данные с документами, которые у вас есть на руках.

Внесение изменений в кадастровые данные

Если вы обнаружили ошибку или несоответствие, следуйте инструкции:

После внесения изменений вы получите обновленные данные, которые будут отражены в кадастровом паспорте объекта.