Как внести изменения в кадастровый паспорт дома

Кадастровый паспорт дома – это важный документ, который содержит техническую и юридическую информацию о недвижимости. Он необходим для совершения сделок, оформления прав собственности и других юридических действий. Однако в некоторых случаях может потребоваться внесение изменений в этот документ, например, при перепланировке, изменении характеристик здания или исправлении ошибок.

Процедура изменения кадастрового паспорта требует соблюдения определенных этапов и подготовки необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим, как правильно действовать, чтобы внести изменения в кадастровый паспорт дома, избежав распространенных ошибок и задержек.

Важно помнить, что процесс может отличаться в зависимости от конкретной ситуации, но общий алгоритм действий остается универсальным. Следуя нашей инструкции, вы сможете выполнить все необходимые шаги быстро и эффективно.

Как изменить кадастровый паспорт дома: пошаговая инструкция

1. Определите причину изменения. Кадастровый паспорт может потребовать корректировки из-за ошибок в данных, изменения характеристик дома или его перепланировки.

2. Подготовьте документы. Вам понадобятся: заявление на внесение изменений, правоустанавливающие документы на дом, технический план, акт обследования (если дом снесен), паспорт заявителя.

3. Обратитесь в МФЦ или Росреестр. Подайте пакет документов лично, через представителя с доверенностью или онлайн через портал Госуслуг.

4. Дождитесь проверки. Специалисты Росреестра проверят документы и внесут изменения в кадастровый учет. Срок рассмотрения – до 10 рабочих дней.

5. Получите обновленный кадастровый паспорт. Документ будет готов в электронном или бумажном виде, в зависимости от вашего запроса.

6. Проверьте данные. Убедитесь, что все изменения внесены корректно. При обнаружении ошибок обратитесь за исправлением.

Подготовка необходимых документов

Для изменения кадастрового паспорта дома необходимо собрать пакет документов, который подтверждает основания для внесения изменений. Список документов зависит от причины корректировки, но базовый набор включает следующее:

• Заявление о внесении изменений – заполняется по установленной форме, которую можно получить в МФЦ или на сайте Росреестра.
• Паспорт заявителя – оригинал и копия для подтверждения личности.
• Документы на дом – правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.).
• Технический план дома – оформляется кадастровым инженером, если вносятся изменения в параметры объекта.
• Акт обследования – требуется в случае сноса дома или его части.
• Согласие всех собственников – если дом находится в долевой собственности, необходимо нотариально заверенное согласие всех владельцев.
• Квитанция об оплате госпошлины – размер пошлины зависит от типа изменений.

Дополнительно могут потребоваться:

• Решение суда – если изменения вносятся на основании судебного акта.
• Документы, подтверждающие изменение адреса или назначения объекта.

Перед подачей документов убедитесь, что все бумаги актуальны, правильно оформлены и не содержат ошибок. Это ускорит процесс рассмотрения заявления.

Обращение в МФЦ или Росреестр

Для изменения кадастрового паспорта дома необходимо обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или напрямую в отделение Росреестра. Это можно сделать лично или через представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность.

Шаг 1: Подготовьте необходимые документы. Вам потребуется заявление об изменении кадастрового паспорта, паспорт заявителя, правоустанавливающие документы на дом, технический план (если вносились изменения в конструкцию) и квитанция об оплате госпошлины.

Шаг 2: Запишитесь на прием в МФЦ или Росреестр. Это можно сделать через официальный сайт, по телефону или в терминале самообслуживания. Выберите удобное время и отделение.

Шаг 3: Посетите выбранное учреждение в назначенное время. Передайте сотруднику подготовленные документы. Специалист проверит их на соответствие требованиям и выдаст расписку о принятии.

Шаг 4: Дождитесь уведомления о готовности измененного кадастрового паспорта. Срок выполнения услуги составляет от 5 до 14 рабочих дней, в зависимости от сложности запроса.

Шаг 5: Получите готовый документ. В МФЦ или Росреестре вам выдадут обновленный кадастровый паспорт. Проверьте его на наличие ошибок и сразу сообщите о них сотруднику.

Важно: Если вы подаете документы через МФЦ, срок обработки может быть увеличен на 1-2 дня из-за передачи данных в Росреестр.

Заполнение заявления на внесение изменений

Для внесения изменений в кадастровый паспорт дома необходимо корректно заполнить заявление. Оно подается в Росреестр или через МФЦ. Заявление оформляется в письменной форме или в электронном виде.

Основные данные для заполнения

• ФИО заявителя и его контактные данные.
• Кадастровый номер объекта недвижимости (дома).
• Причина внесения изменений (например, перепланировка, изменение площади).
• Реквизиты документов, подтверждающих необходимость изменений.

Пошаговое заполнение заявления

1. Укажите полное наименование органа, в который подается заявление (Росреестр или МФЦ).
2. Внесите личные данные заявителя: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
3. Укажите кадастровый номер дома и его адрес.
4. Опишите причину внесения изменений, ссылаясь на соответствующие документы.
5. Приложите копии документов, подтверждающих необходимость изменений.
6. Поставьте дату и подпись.

После заполнения заявления проверьте все указанные данные на точность и полноту. Ошибки или отсутствие необходимой информации могут привести к отказу в обработке заявления.

Оплата государственной пошлины

Для изменения кадастрового паспорта дома необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от типа запрашиваемого документа и категории заявителя. В 2023 году стоимость составляет 750 рублей для физических лиц и 2200 рублей для юридических лиц.

Способы оплаты

Оплатить пошлину можно через банк, терминалы, онлайн-банкинг или портал Госуслуг. При использовании Госуслуг предоставляется скидка 30%, что снижает стоимость для физических лиц до 525 рублей.

Получение квитанции

После оплаты сохраните квитанцию. Она потребуется для подтверждения платежа при подаче заявления. Если оплата производилась через Госуслуги, квитанция будет доступна в личном кабинете.

Убедитесь, что в квитанции указаны правильные реквизиты и сумма. Ошибки могут привести к задержке обработки заявления.

Получение обновленного кадастрового паспорта

После внесения изменений в кадастровые данные необходимо получить обновленный кадастровый паспорт. Для этого обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ. Подайте заявление на получение документа, указав кадастровый номер объекта. К заявлению приложите паспорт заявителя и документы, подтверждающие право собственности.

Обработка заявления занимает до 5 рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно. Готовый документ можно получить лично в отделении, через представителя по доверенности или в электронном виде через портал Госуслуг. В электронном формате паспорт заверяется электронной подписью Росреестра и имеет юридическую силу.

Проверьте обновленный кадастровый паспорт на наличие ошибок. Если обнаружены неточности, обратитесь в Росреестр для их исправления. Храните документ вместе с другими правоустанавливающими бумагами на объект недвижимости.

Проверка корректности внесенных данных

После подачи заявления на изменение кадастрового паспорта дома важно убедиться, что все данные внесены корректно. Ошибки могут привести к задержкам или отказу в обработке документов. Ниже приведены шаги для проверки информации.

Основные этапы проверки

1. Сравните данные в заявлении с исходными документами. Убедитесь, что адрес, площадь, этажность и другие характеристики дома указаны верно.

2. Проверьте соответствие данных с техническим планом и кадастровым паспортом. Обратите внимание на координаты участка и границы.

3. Убедитесь, что все изменения, внесенные в заявление, подтверждены соответствующими документами (например, актами обследования или решениями суда).

Распространенные ошибки и их устранение

Если обнаружены ошибки, незамедлительно обратитесь в кадастровую палату для их исправления. Внесение корректных данных гарантирует успешное завершение процедуры изменения кадастрового паспорта.