Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит основные технические и юридические характеристики объекта недвижимости. Он необходим для совершения сделок с имуществом, таких как продажа, дарение или оформление наследства. Однако в некоторых случаях требуется внести изменения в этот документ, например, при изменении площади квартиры, перепланировке или исправлении ошибок в данных.
Процесс изменения кадастрового паспорта может показаться сложным, но, следуя пошаговой инструкции, вы сможете справиться с этой задачей. В статье мы подробно разберем, какие документы потребуются, куда обращаться и какие действия необходимо выполнить, чтобы обновить информацию в кадастровом паспорте.
Важно помнить, что своевременное внесение изменений в кадастровый паспорт не только избавит вас от возможных юридических проблем, но и обеспечит корректность данных при любых операциях с недвижимостью. Давайте рассмотрим все этапы этого процесса.
- Проверка текущих данных в кадастровом паспорте
- Сбор необходимых документов для внесения изменений
- Основные документы
- Дополнительные документы
- Обращение в МФЦ или Росреестр для подачи заявления
- Подготовка документов
- Подача заявления
- Оплата госпошлины за внесение изменений
- Размер госпошлины
- Способы оплаты
- Получение обновленного кадастрового паспорта
- Способы получения
- Необходимые документы
- Проверка корректности внесенных изменений
- Проверка данных в выписке из ЕГРН
- Дополнительные действия при обнаружении ошибок
Проверка текущих данных в кадастровом паспорте
Перед внесением изменений в кадастровый паспорт квартиры необходимо убедиться в актуальности текущих данных. Это поможет избежать ошибок и ускорит процесс. Для проверки используйте следующие способы:
| Способ | Описание |
|---|---|
| Онлайн-проверка | Перейдите на официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг. Введите кадастровый номер объекта недвижимости для получения актуальных данных. |
| Запрос выписки из ЕГРН | Закажите выписку через МФЦ, Росреестр или онлайн. Документ содержит полную информацию о квартире, включая площадь, этажность, кадастровую стоимость и правообладателя. |
| Личное обращение | Посетите отделение Росреестра или МФЦ с паспортом и кадастровым номером объекта. Специалисты предоставят необходимые данные. |
При проверке обратите внимание на следующие параметры:
- Кадастровый номер и адрес объекта.
- Площадь и этажность квартиры.
- Кадастровая стоимость и дата ее определения.
- Сведения о правообладателе.
- Наличие обременений или ограничений.
Если данные не соответствуют действительности, подготовьте документы для внесения изменений в кадастровый паспорт.
Сбор необходимых документов для внесения изменений
Для внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры необходимо подготовить пакет документов, который подтверждает основания для внесения корректировок. Основной перечень включает:
Основные документы
1. Заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт. Форму можно получить в МФЦ или на сайте Росреестра.
2. Паспорт заявителя или доверенность, если обращается представитель.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН).
Дополнительные документы
4. Технический план квартиры, если изменения касаются площади, перепланировки или других технических характеристик.
5. Акт согласования границ, если корректировки связаны с земельным участком.
6. Судебное решение, если изменения вносятся на основании решения суда.
7. Квитанция об оплате госпошлины, если это предусмотрено законодательством.
Перед подачей документов убедитесь, что все бумаги актуальны и соответствуют требованиям Росреестра.
Обращение в МФЦ или Росреестр для подачи заявления
Для изменения кадастрового паспорта квартиры необходимо подать заявление в Многофункциональный центр (МФЦ) или напрямую в Росреестр. Оба варианта имеют свои особенности, но процесс в целом схож.
Подготовка документов
Перед обращением соберите пакет документов: паспорт заявителя, правоустанавливающие документы на квартиру, технический план (если требуется), квитанцию об оплате госпошлины. Убедитесь, что все документы актуальны и соответствуют требованиям.
Подача заявления
В МФЦ или Росреестр подайте заявление на изменение кадастрового паспорта. Заполните форму, предоставьте документы и получите расписку о приеме. В МФЦ процесс может быть более удобным благодаря электронной очереди и консультациям сотрудников. В Росреестре заявление можно подать также через портал Госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра.
После подачи заявления дождитесь уведомления о готовности измененного кадастрового паспорта. Сроки обработки зависят от выбранного способа подачи и загруженности учреждения.
Оплата госпошлины за внесение изменений
Для внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры необходимо оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины зависит от типа изменений и формы подачи заявления.
Размер госпошлины
- Для физических лиц – 350 рублей.
- Для юридических лиц – 1000 рублей.
Способы оплаты
- Через банк: Оплатите пошлину в любом отделении банка, используя реквизиты, указанные на сайте Росреестра.
- Онлайн: Воспользуйтесь порталом Госуслуг или официальным сайтом Росреестра. Оплата возможна банковской картой или электронным кошельком.
- Терминалы: Используйте платежные терминалы, поддерживающие оплату госпошлин. Убедитесь, что введены правильные реквизиты.
После оплаты сохраните квитанцию. Ее необходимо предъявить при подаче заявления или прикрепить в электронном виде, если подача осуществляется онлайн.
Получение обновленного кадастрового паспорта
После внесения изменений в кадастровые данные необходимо получить обновленный кадастровый паспорт. Этот документ подтверждает актуальность информации об объекте недвижимости.
Способы получения
Получить обновленный кадастровый паспорт можно несколькими способами:
1. Лично в отделении Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется подать заявление и предоставить паспорт. Срок изготовления документа составляет до 5 рабочих дней.
2. Через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо авторизоваться на портале, заполнить электронную форму заявления и оплатить госпошлину. Документ будет доступен для скачивания в личном кабинете.
3. По почте. Заявление можно отправить заказным письмом с уведомлением. В этом случае срок получения увеличивается на время доставки.
Необходимые документы
Для получения обновленного кадастрового паспорта потребуются:
1. Паспорт заявителя.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Заявление на получение кадастрового паспорта.
После получения документа проверьте его на наличие ошибок. В случае обнаружения неточностей обратитесь в Росреестр для их исправления.
Проверка корректности внесенных изменений
После внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры необходимо убедиться в их корректности. Для этого запросите актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Проверьте, что все данные соответствуют ожидаемым изменениям.
Проверка данных в выписке из ЕГРН
Откройте выписку и сверьте ключевые параметры: кадастровый номер, площадь, этажность, адрес, назначение помещения и сведения о собственниках. Убедитесь, что ошибки или неточности отсутствуют.
Дополнительные действия при обнаружении ошибок
Если выявлены несоответствия, обратитесь в орган кадастрового учета с заявлением о внесении исправлений. Предоставьте документы, подтверждающие корректность данных. После устранения ошибок запросите новую выписку для повторной проверки.
