Узнать кадастровую стоимость дома

Кадастровая стоимость дома – это важный показатель, который используется для расчета налога на недвижимость, определения арендной платы и проведения сделок купли-продажи. Она устанавливается государственными органами на основе оценки объекта недвижимости и отражает его рыночную стоимость на определенный момент времени.

Для получения точной информации о кадастровой стоимости дома важно использовать официальные источники. Основным инструментом является Публичная кадастровая карта, которая доступна на сайте Росреестра. С ее помощью можно найти нужный объект по адресу или кадастровому номеру и узнать актуальные данные.

Если вам требуется официальный документ, вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через сайт Росреестра, МФЦ или специализированные онлайн-сервисы. Выписка содержит не только кадастровую стоимость, но и другие важные сведения о доме.

Важно помнить, что кадастровая стоимость может быть пересмотрена в случае изменения характеристик объекта или по инициативе собственника. Если вы считаете, что стоимость завышена, вы можете подать заявление на ее переоценку в комиссию при Росреестре или в суд.

Где найти кадастровый номер дома

Официальные источники

Самый надежный способ – использование официального портала Росреестра. На сайте доступен сервис «Публичная кадастровая карта», где можно найти объект по адресу или визуально на карте. Также можно запросить выписку из ЕГРН через сервис «Получение сведений из ЕГРН».

Документы на недвижимость

Кадастровый номер указан в документах на дом, таких как свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН. Если эти документы утеряны, их можно восстановить через Росреестр или МФЦ.

Для оперативного поиска также можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или напрямую в отделение Росреестра. Специалисты помогут получить необходимую информацию быстро и точно.

Как проверить кадастровую стоимость через Росреестр

Росреестр предоставляет несколько способов для получения информации о кадастровой стоимости дома. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисами или обратиться лично. Вот пошаговая инструкция:

1. Через официальный сайт Росреестра:
   • Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
   • Найдите раздел «Сервисы» и выберите «Справочная информация по объектам недвижимости».
   • Введите кадастровый номер дома или его адрес.
   • Нажмите «Сформировать запрос».
   • На экране отобразится информация, включая кадастровую стоимость.
2. Через приложение «Госуслуги»:
   • Авторизуйтесь в приложении «Госуслуги».
   • Выберите раздел «Услуги» и найдите «Получение сведений из ЕГРН».
   • Введите данные объекта недвижимости.
   • Оплатите госпошлину, если требуется.
   • Получите выписку с указанием кадастровой стоимости.
3. Личное обращение в МФЦ или отделение Росреестра:
   • Подготовьте документы, подтверждающие право собственности.
   • Заполните заявление на получение сведений о кадастровой стоимости.
   • Получите готовую выписку в указанный срок.

Эти методы позволяют быстро и точно узнать кадастровую стоимость дома, что важно для расчета налогов, сделок с недвижимостью и других юридических процедур.

Какие документы нужны для получения данных о кадастровой стоимости

Для получения информации о кадастровой стоимости дома потребуются следующие документы:

• Паспорт заявителя – удостоверение личности для подтверждения ваших прав на запрос данных.
• Кадастровый номер объекта – уникальный идентификатор недвижимости, который можно найти в выписке из ЕГРН или договоре купли-продажи.
• Документы на право собственности – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше владение домом.

Дополнительные документы

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы:

1. Доверенность, если запрос делает представитель собственника.
2. Заявление на получение сведений о кадастровой стоимости, если данные запрашиваются через Росреестр или МФЦ.

Эти документы позволят быстро и точно получить информацию о кадастровой стоимости вашего дома.

Как использовать публичную кадастровую карту для поиска информации

Шаг 1: Откройте карту

Перейдите на официальный сайт Росреестра и найдите раздел «Публичная кадастровая карта». Сервис доступен в любом браузере и не требует регистрации.

Шаг 2: Найдите объект

Воспользуйтесь поисковой строкой, введя кадастровый номер участка или адрес дома. Если данные неизвестны, можно найти объект вручную, увеличивая масштаб карты и выбирая нужный участок.

После выбора объекта на карте отобразятся его границы, а в боковой панели – основная информация, включая кадастровую стоимость, площадь и статус.

Шаг 3: Получите подробные данные

Для получения детальной информации нажмите на объект. Откроется окно с данными, включая кадастровую стоимость, дату оценки и другие параметры. При необходимости можно скачать выписку или сформировать отчет.

Использование публичной кадастровой карты позволяет быстро получить точные данные без обращения в отделения Росреестра.

Что делать, если кадастровая стоимость не найдена

Если кадастровая стоимость дома не найдена, проверьте корректность введенных данных. Убедитесь, что указаны правильные адрес, кадастровый номер или другие идентификаторы. Ошибки в данных часто приводят к отсутствию результатов.

Обратитесь в Росреестр через официальный сайт или личный визит в отделение. Запросите выписку из ЕГРН, где будет указана актуальная кадастровая стоимость. Это наиболее надежный способ получения информации.

Если данные отсутствуют в Росреестре, возможно, объект не поставлен на кадастровый учет. В таком случае необходимо подать заявление на постановку дома на учет. После завершения процедуры кадастровая стоимость будет рассчитана и внесена в базу.

Проверьте, не находится ли дом в процессе переоценки. Кадастровая стоимость может временно отсутствовать, если проводится обновление данных. Уточните сроки завершения переоценки в Росреестре.

Если все варианты исчерпаны, обратитесь к кадастровому инженеру. Он проведет независимую оценку и поможет уточнить стоимость объекта. Это платная услуга, но она обеспечивает точность и юридическую значимость результата.

Как оспорить кадастровую стоимость дома

Оспорить кадастровую стоимость дома можно, если она завышена или не соответствует рыночным реалиям. Процедура включает несколько этапов и требует подготовки документов. Ниже приведен порядок действий и ключевые моменты.

Для успешного оспаривания важно иметь актуальный отчет независимого оценщика, подтверждающий реальную рыночную стоимость дома. Обратите внимание на сроки: заявление в комиссию можно подать в течение 5 лет с момента последнего определения кадастровой стоимости.