Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) – это официальный документ, содержащий информацию о правах на недвижимое имущество. Она подтверждает, кто является собственником объекта, а также отражает данные о наличии обременений, арестов или иных ограничений. Этот документ необходим для проведения сделок с недвижимостью, оформления наследства, судебных разбирательств и других юридических процедур.
Раньше выписка из ЕГРП была основным источником информации о недвижимости, но с 2017 года ее заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако в обиходе до сих пор используется термин «выписка из ЕГРП», так как он привычен для многих граждан. Новый документ объединяет данные о правах на объекты недвижимости и их технические характеристики.
Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами: через МФЦ, на сайте Росреестра или с помощью электронных сервисов. Для этого потребуется указать кадастровый номер или адрес объекта, а также оплатить госпошлину. Документ может быть предоставлен в бумажном или электронном виде, в зависимости от выбранного способа обращения.
- Что такое выписка из ЕГРП и зачем она нужна
- Основные сведения в выписке
- Для чего нужна выписка
- Какие данные содержатся в выписке из ЕГРП
- Основные разделы выписки
- Дополнительная информация
- Как получить выписку из ЕГРП через МФЦ
- Как заказать выписку из ЕГРП онлайн через Росреестр
- Шаги для заказа выписки
- Преимущества онлайн-заказа
- Сколько стоит выписка из ЕГРП и сроки ее получения
- Стоимость выписки
- Сроки получения
- Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРП
- Документы для физических лиц
- Документы для юридических лиц
Что такое выписка из ЕГРП и зачем она нужна
Основные сведения в выписке
- Кадастровый номер и адрес объекта.
- ФИО или наименование правообладателя.
- Вид права (собственность, аренда и т.д.).
- Наличие обременений (ипотека, арест, залог).
- История перехода прав.
Для чего нужна выписка
- Проверка юридической чистоты – подтверждение отсутствия обременений или ограничений.
- Сделки с недвижимостью – обязательный документ при купле-продаже, дарении или наследовании.
- Судебные споры – доказательство прав на объект.
- Ипотека или кредит – банки требуют выписку для оценки объекта.
- Оформление документов – для получения разрешений или регистрации изменений.
Выписка из ЕГРП – это ключевой документ, который обеспечивает прозрачность и безопасность при работе с недвижимостью.
Какие данные содержатся в выписке из ЕГРП
Основные разделы выписки
В выписке из ЕГРП указываются данные о владельце объекта недвижимости, включая его ФИО, паспортные данные или наименование организации, если собственник – юридическое лицо. Также указывается вид права (собственность, аренда, ипотека и т.д.) и дата его регистрации.
Документ содержит подробное описание объекта недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь, этажность, назначение (жилое, нежилое) и другие технические характеристики. Эти данные помогают идентифицировать объект и избежать ошибок при сделках.
Дополнительная информация
В выписке также указываются обременения и ограничения, если они есть. Это может быть ипотека, арест, сервитут или другие правовые ограничения. Приводятся данные о лицах, в пользу которых установлены обременения, и сроки их действия.
Кроме того, документ включает историю перехода прав на объект недвижимости. Это позволяет отследить всех предыдущих владельцев и убедиться в законности сделок.
Выписка из ЕГРП – важный документ, который обеспечивает прозрачность и безопасность при совершении сделок с недвижимостью.
Как получить выписку из ЕГРП через МФЦ
Для получения выписки из ЕГРП через МФЦ необходимо лично обратиться в ближайший центр. Предварительная запись через сайт или по телефону ускорит процесс. Возьмите с собой паспорт и документы, подтверждающие право на получение информации (например, свидетельство о собственности).
В МФЦ заполните заявление на выдачу выписки, указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Уточните тип выписки: стандартная или расширенная. Оплатите госпошлину через терминал в центре или заранее. Сотрудник МФЦ выдаст расписку о приеме документов с указанием срока готовности.
Выписка будет готова в течение 3–5 рабочих дней. Забрать ее можно лично в МФЦ, предъявив паспорт и расписку. Также доступна отправка выписки на электронную почту, если это указано в заявлении.
Как заказать выписку из ЕГРП онлайн через Росреестр
Заказать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) онлайн можно через официальный сайт Росреестра. Этот способ удобен и позволяет получить документ в электронном или бумажном виде. Ниже приведена пошаговая инструкция.
Шаги для заказа выписки
1. Перейдите на официальный сайт Росреестра в раздел «Сервисы» и выберите «Получение сведений из ЕГРН».
2. Укажите тип объекта недвижимости (земельный участок, здание, помещение и т.д.) и введите его кадастровый номер или адрес.
3. Выберите вид выписки: электронная или бумажная. Электронная выписка будет отправлена на указанный email, бумажная – доставлена почтой или выдана в офисе Росреестра.
4. Заполните необходимые данные о заявителе (ФИО, контактные данные) и оплатите госпошлину через банковскую карту или электронный кошелек.
5. После оплаты вы получите уведомление о принятии заявки. Срок обработки запроса составляет от 3 до 5 рабочих дней.
Преимущества онлайн-заказа
| Преимущество | Описание |
|---|---|
| Удобство | Заказ доступен в любое время без посещения офиса. |
| Скорость | Электронная выписка формируется быстрее бумажной. |
| Доступность | Возможность заказать выписку из любого региона. |
Для получения электронной выписки потребуется простая электронная подпись, которую можно оформить на сайте Росреестра. Бумажная выписка доставляется почтой или выдается в офисе Росреестра после предъявления паспорта.
Сколько стоит выписка из ЕГРП и сроки ее получения
Стоимость выписки из ЕГРП зависит от вида документа и способа его получения. Выписка предоставляется в электронной или бумажной форме, что влияет на конечную цену.
Стоимость выписки
- Электронная выписка: от 250 до 500 рублей за один объект недвижимости. Цена варьируется в зависимости от содержания (основные сведения или расширенная информация).
- Бумажная выписка: от 400 до 750 рублей. Дополнительно может взиматься плата за доставку, если документ заказывается через МФЦ или почту.
Сроки получения
- Электронная выписка: в течение 1–3 рабочих дней после подачи запроса. В некоторых случаях документ может быть готов в день обращения.
- Бумажная выписка: от 3 до 7 рабочих дней. Срок может увеличиться, если документ отправляется почтой или требуется доставка в МФЦ.
Для ускорения процесса рекомендуется использовать электронный способ получения. Это также позволяет сэкономить на стоимости документа.
Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРП
Документы для физических лиц
Физическим лицам необходимо предоставить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Если запрос подается через представителя, потребуется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия.
Документы для юридических лиц
Юридическим лицам нужно предоставить выписку из ЕГРЮЛ, свидетельство о государственной регистрации, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (например, доверенность или приказ о назначении).
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, подтверждение права на объект недвижимости или технический паспорт. Уточнить перечень необходимых документов можно на сайте Росреестра или в ближайшем отделении МФЦ.
